廊坊固安福朋酒店

Four Points By Sheraton Langfang Gu'an
TEL:酒店地址:工业园区北区东方街临6号
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
酒店位于固安工业园区北区,紧邻固安规划馆、创业大厦,邻近固安县政府、固安大剧院和企业办公大楼,交通便利,位置优越。

【前往酒店】
-距离固安火车站约6.6公里,乘坐出租车约10分钟,约15元;
-距离固安汽车站约4公里,乘坐出租车约8分钟,约12元;
-距离北京首都国际机场约90.2公里,驾车约90分钟。
-距离北京南苑机场约55公里,驾车约60分钟
-距离北京南站约54公里,驾车约60分钟
-距离北京火车站约60公里,驾车约75分钟
-距离天津机场约153公里,驾车约2小时12分钟

【酒店周边信息】
-距离北京野生动物园约5公里,乘坐出租车约6分钟,约15元
-距离北京森林假日高尔夫俱乐部约5公里,乘坐出租车约6分钟,约15元
-距离涿州影视基地约45公里,乘坐出租车约40分钟,约65元
-距离霸州茗汤温泉约33.5公里,乘坐出租车约40分钟,约65元
-距离霸州玫瑰庄园温泉约31.5公里,乘坐出租车约35分钟,约60元
-距离固安县政府约2.6公里,乘坐出租车约5分钟,约10元
-距离固安县人民医院约4.3公里,乘坐出租车约5分钟,约12元
-距离固安县中医院约1.9公里,乘坐出租车约3分钟,约10元
-距离固安一中约2.9公里,乘坐出租车约5分钟,约10元
-距离固安大剧院约2.6公里,乘坐出租车约5分钟,约10元
-距离李少春大剧院约39.2公里,乘坐出租车约50分钟,约80元
-距离又一家生态园约5公里,乘坐出租车约6分钟,约15元
-距离盛百味饺子城约3.1公里,乘坐出租车约5分钟,约10元
-距离固安县人民广场约2.6公里,乘坐出租车约5分钟,约10元